Ajánld ismerőseidnek!
 |
4 millió Ft-ot dob ki az ablakon, aki nem él ezekkel a lehetőségekkel
Igen kedvező pozícióban van az, aki ma lakást szeretne vásárolni, mert eddig még soha nem állrendelkezésre olyan nagy mértékű támogatás, mint jelenleg:
Igen kedvező pozícióban van az, aki ma lakást szeretne vásárolni, mert eddig még soha nem állrendelkezésre olyan nagy mértékű támogatás, mint jelenleg:
Érdemes tájékozódni és minden lehetőséget igénybe venni, mert még sokszor használt lakás vásárlása esetében is 1-9 millió Ft közötti összeget kaphat. Az alábbiakban egy átlagos család példáján keresztül bemutatjuk, hogyan segíthetnek az állami támogatások a lakásvásárlást megelőző és az azt követő időszakban.
|
 |
Az ingatlan vásárlást megelőző időszakban egyik legnépszerűbb államilag is támogatott megoldása a Lakástakarék Pénztár (LTP). Nagyon fontos eleme állami garancia biztonsága és emellett a támogatásnak köszönhetően, akár 12%-os éves fix hozamot is elérhetünk. Egy szerződésnél, 4 év alatt 288 ezer Ft állami támogatást kaphat az ügyfél.. Nagy előnye, hogy családtagokra, még gyerekekre is köthető a szerződés, így egy időben az igénybe vehető állami támogatás támogatási mérték többszöröse is elérhető.
3 lakástakarék szerződést kötött a család a lakásvásárlást megelőzően, így havonta 3×20 ezer Ft-ot fizetek be megtakarításként.
a szerződés lejártakor a 4. év végén összesen 810 ezer Ft támogatást kaphatnak, ezzel kiegészülve a megtakarítás, a teljes rendelkezésre álló összeg összesen 3,5 millió forint.
két gyermek után használt lakás vásárlásra igénybe tudnak venni1,4 millió Ft-ot vissza nem térítendő CSOK támogatást.
3 millió Ft áll rendelkezésre egyéb megtakarításaikból, s így 12 millió forint a hiányzó összeg a 20 millió Ft-os ingatlan megvásárlásához, ezt az összeget hitelből szeretnék Az ingatlan értékének a 60%-át teszi ki a hitel.
Lakásvásárlás esetén meghatározó szerepet játszhat a CSOK a támogatás :használt lakás esetén 600 ezer Ft-tól 2,75 millió Ft-ig terjedhet, az összeg mértéke függ a gyermekek számától. Ú j lakás esetében akár 10 millió Ft-ig is terjedhet, és ehhez 10 millió Ft-os 3%-os fix kamatozású támogatott hitel is kapcsolódhat.
A hiteltörlesztés időszakában nagy segítség lehet a munkáltatótól kapott támogatás, bár több éve lehet élni ezzel a lehetőséggel, mégsem annyira népszerű a munkáltatói lakáshitel törlesztési támogatás, ennek mértéke 5 év alatt maximum 5 millió Ft lehet. Ha valaki igényelni tudja a támogatási összeg felső határát, akkor jelentős összeget jelenthet havi szinten, ugyanis havi 83 ezer Ft-tal segítheti a családot (keresőnként). Ez azt jelenti, hogy egy közel 14 millió Ft-os 20 éves futamidejű hitel havi törlesztőrészletével egyezik meg.
Az is oka lehet, hogy nem lett annyira népszerű ez a támogatási forma, mert szigorú szabályozása van a munkáltatói lakáshitel törlesztési támogatásnak, és tulajdonképpen a támogatás mértékének az szab gátat hogy nem lehet aránytalanul magas, a fizetéshez képest.
Itt egy jó példa, hogy egy 4 tagú család használt lakást vásárol 20 millió forint értékben
Ha azt vesszük alapul, hogy család két felnőtt tagja átlagos, havi 160 ezer Ft-os nettó fizetéssel rendelkezik, és még a munkáltatónál a hiteltörlesztés első 5 évében.havi 16 ezer forintos lakáshitel törlesztési támogatást tudnak elérni.
Így az derül ki, hogy a támogatások mértéke összesen a példában szereplő család esetében 4,2 millió forint. Ez roppant jelentős összeg a lakás árának 20%-a. A példánkból is kiderül, hogy nagyon fontos előre gondolkodni, pár évet okosan takarékoskodni, így olyan jelentős állami és munkáltatói támogatások vehetők igénybe és megvalósíthatóak az otthonteremtési elképzelések.
Forrás itt található:
